Růst nájemného v Anglii nabírá rychlost

"Londýnský trh s pronájmy se mění v divoký západ plný nabídkových válek". Tento titulek z nedávného článku v deníku Telegraph, který popisuje ceny nájmů, poukazuje na rychle rostoucí trend v celé zemi. Nájemné stoupá!

V hlavním městě došlo v období Covidu k výraznému poklesu poptávky po pronájmech, protože lidé byli nuceni pracovat z domova a mnozí hledali nové bydlení mimo naše velká města. Tento pokles poptávky v rámci měst vedl k tomu, že nájemné v některých případech kleslo o více než 30 %, protože pronajímatelé byli nuceni upravit ceny, aby získali nájemníky.

Nyní, kdy se mnoho lidí vrací do kanceláří, a i když jen na několik dní v týdnu, došlo k jasné změně poptávky po nájemních nemovitostech. Možná je to důrazná připomínka bolestivého dojíždění nebo prostě lidská touha po společnosti. Stále více lidí nyní vyhledává nemovitosti ve městech. Kromě lidí, kteří se během Covidu stihli z města vystěhovat a nyní se stěhují zpět, se s prudce rostoucím trhem práce do měst stěhuje celý nový kontingent mladších lidí. 

Jiná nedávná zpráva Sky News uvádí, že "cena průměrného bydlení vzrostla za posledních 50 let téměř dvakrát tolik než mzda průměrného britského pracovníka". To znamená, že je těžší stát se majitelem nemovitosti, a proto si bude muset více lidí pronajímat.

Vzhledem k nedávnému zvýšení úrokových sazeb Bank of England a potenciálně i dalším zvýšením, dále růstu účtů za energie, růstu inflace a nyní i růstu nájmů budou mít životní náklady dopad na schopnost lidí dostat se do realit jako jejich majitelé. Takže i ti, kteří kupují, budou déle a výhodněji pronajímat.

Když k tomu připočteme masový odchod pronajímatelů z trhu s byty určenými k pronájmu (BTL segment), který je z velké části způsoben špatně promyšlenou vládní politikou a zvyšováním daní z příjmů z pronájmu, je nyní k dispozici ještě méně nájemních nemovitostí, protože poptávka prudce roste. 

Nedostatek nájemních nemovitostí, rostoucí poptávka po pronájmech a zvyšující se výnosy z pronájmů znamenají, že poptávka po investičních nemovitostech raketově roste a nemá zatím plány zpomalovat.

S koupí tedy neotálejte, lépe a levněji už bylo a investiční nemovitosti, líbí-li se vám nějaké, už nikdy nebudou levnější. Nečekejte na ten správný nákup. Nedočkáte se. Mezitím vám unikne spoustu zajímavých nabídek, které bystře spolknou agresivní investoři. Kupte, pak čekejte. Jak jednoduché.  Kontaktujte mne pro informace.